Заинтересованные в иммиграции в Чехию рассматривают покупку недвижимости, как один из ключевых шагов для переезда в Европу. И от этого шага зависит очень многое, поскольку серьезность инвестиций в бизнес и вовлеченность в жизнь и развитие делового проекта зачастую становятся (наряду с формальными бюрократическими нюансами) важными факторами при выдаче вида на жительство в Чехии, ПМЖ, а также гражданства.

При этом иногда наши клиенты стараются оставить дверь слегка приоткрытой, чтобы в случае трудностей и турбулентности можно было вернуть вложения, «сохранив свое при себе». Фокус таких предпринимателей направлен на приобретение жилой недвижимости для ее последующей сдачи в аренду, на покупку отелей и небольших гостиниц, а также на предложения малого бизнеса: рестораны, магазины и небольшие розничные фирмы.

При этом важно отметить, что сам по себе бизнес в Чехии значительно разнообразнее и позволяет дальновидным инвесторам осуществить выгодные и ликвидные сделки в области коммерческой недвижимости. Вовсе не трудно догадаться, что экономический кризис застал врасплох многие предприятия, часть из которых оказалась на грани банкротства. Остальные промышленные предприятия Чехии, выставленные на продажу, значительно потеряли в своей цене, тем самым став привлекательной целью крупных компаний, расширяющих свой бизнес или выходящих на международную арену.

Настоящие предприниматели-стратеги готовятся к кризисным ситуациям заранее, а потому для них в непростое время открываются дополнительные возможности — выкуп конкурирующих фирм и производств. На рынке коммерческой недвижимости в Чехии как раз-таки сложилась подобная тенденция, где крупные инвесторы из Украины, России, Беларуси, Азербайджана и Беларуси пользуются снижением покупательской способности западных коллег.

Среди доступных бизнес-предложений на рынке коммерческой недвижимости Чехии — фабрики, заводы, торговые центры, складские помещения и предприятия промышленных сфер деятельности.

Свяжитесь с нами — наши менеджеры с удовольствием ответят на все ваши вопросы.

Получить консультацию

Как купить коммерческую недвижимость в Чехии?

Цели, амбиции и возможности инвесторов определяют формат покупки недвижимости, дальнейшее использование активов и последующие бизнес-операции. Именно поэтому на начальной стадии мы обсуждаем со своими клиентами их деловое видение и бизнес-намерения, чтобы затем мы могли подобрать и предложить самые привлекательные и ликвидные варианты.

Среди способов приобретения коммерческой недвижимости:

  1. ПОКУПКА ОТ СОБСТВЕННИКОВ
  2. ПРИОБРЕТЕНИЕ ДОЛИ
  3. АУКЦИОНЫ

Отвечая на вопрос «почему выделены данные три процедуры приобретения», мы лишь отметим, что на сегодняшний день они весьма востребованы и актуальны, а также представляют собой три разных бизнес-направления, что расширяет круг потенциальных инвесторов.

Так, покупка от собственников обычно ассоциируется с тем, что покупатель всерьез намерен заняться развитием бизнес-предприятия в рамках новой сферы деятельности или же в рамках расширения уже функционирующей компании. Также встречаются случаи полного перепрофилирования недвижимости.

В свою очередь, приобретение доли в уставном капитале фирмы подразумевает под собой желание инвестора быть вовлеченным в бизнес-деятельность предприятия пассивным образом, делая ставку на рентабельность и ликвидность бизнеса в долгосрочной перспективе. Однако, если инвестор выкупает 100% компании, то речь уже идет об активном управлении проекта.

Аукционы, будь то судебные или государственные, предлагают инвесторам весьма благоприятные условия как для приобретения недвижимости для ведения собственного дела, так и для приобретения с целью последующей продажи.

Чехия: бизнес-предложения на коммерческом рынке

На данный момент предложений по покупке бизнеса в Чехии более чем предостаточно, а потому главная задача инвесторов — определить, в каком проекте они заинтересованы и в какой роли они желают выступать.

Если мы говорим о покупке производственных фирм, то вне зависимости от размера — небольшого, среднего или крупного — важно выбрать сферу деятельности, которая потребует наименьшего количества изменений в промышленных операциях. При этом перепрофилирование зачастую становится частью планов инвесторов при покупке коммерческой недвижимости: в таком случае обязательно учитывать не только саму специфику покупаемого завода, но и учитывать его техническую оснащенность.

Достаточно много вариантов на коммерческом рынке недвижимости из сферы гостиничного бизнеса. Продажа отелей стала вынужденным шагом со стороны многих западных инвесторов, оказавшихся неготовыми к преодолению кризисного периода. Так, сейчас можно приобрести небольшие отели на границе с Польшей за сумму от €1,5 млн. В то же самое время размер и состояние отеля значительно увеличивают его стоимость, как и приближенность к самым популярным туристическим зонам — Праге, Карловым Варам, Брно.

Почему стоит купить коммерческую недвижимость в Праге?

Столица Чехии — излюбленная миллионами человек туристическая мекка, а потому располагать коммерческой недвижимостью в Праге и ее окрестностях — дальновидное и мудрое решение, долгосрочный вклад в будущее.

Мы предлагаем Вам не только поиск и подбор недвижимости, но и заключение наиболее выгодной сделки. Например, в некоторых случаях возможно приобретение не земельного участка, а акционерного общества, в активе которого числится земельный участок. У каждой процедуры покупки недвижимости свой бюрократический аппарат и административный механизм, и чтобы незнание тонкостей и нюансов не привело к ошибкам — мы всегда готовы проконсультировать Вас по вопросам покупки коммерческой недвижимости.

Какие услуги предлагает FinCorp Global?

Компания FinCorp Global предлагает инвесторам широкий спектр комплексных услуг, связанных с коммерческой недвижимостью: приобретение объектов, финансирование проектов, строительство, доверительное управление.

Для заключения выгодных и перспективных сделок в чешской юрисдикции крайне важно быть осведомленным о всех тенденциях на рынке недвижимости Чехии. Наши специалисты в рамках консультации узнают о Ваших планах и бизнес-целях и расскажут Вам о наиболее эффективных стратегиях для их реализации!

Какие еще услуги предоставляет FinCorp Global?

  • Точечный поиск и подбор бизнес-предложений
  • Оценка ликвидности проекта и проверка Due Diligence
  • Сопровождение в процессе покупки коммерческих предприятий
  • Решение всех бюрократических вопросов
  • Доверительное управление объектом

Выход на международный рынок — уже давно не мечта, а реальная возможность. C FinCorp Global Вы получаете честную обратную связь, прозрачность бизнес-операций и надежность Ваших инвестиций. Разбираясь в тонкостях чешского бизнеса, законодательстве Чехии и специфике работы государственных учреждений, мы разрабатываем четкие и надежные стратегии, нацеленные на достижение результата.

Кроме того, принимая во внимание трудности, с которыми столкнулись даже успешные и активно развивающиеся предприятия, мы также предлагаем своим клиентам финансовую поддержку их коммерческих проектов. Выкупаете ли Вы земельный участок в Чехии и планируете возведение коммерческого объекта, заинтересованы ли в перестройке нежилого помещения, желаете ли возвести свой завод или иное промышленное предприятие, мы готовы:

  • помочь с финансированием бизнес-проекта
  • заняться поиском и привлечением надежных инвесторов
  • разработать эффективную финансовую структуру.

Мы заинтересованы в Вашем успехе и реализации Ваших коммерческих идей!